Launa

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 6階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
4,480万円
99.0万円/㎡
相場
4,092万円
90.4万円/㎡
2,771
3,652
4,532
5,413
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜4,532万円
80.7万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
Launa
4,480万円（99.0万円/㎡）/ 2階 / 45.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/084,480万円99.0万円2階 45.26㎡ 1LDK南
2025/12/022,770万円70.9万円2階 39.06㎡ 1LDK東
2025/11/143,299万円84.5万円3階 39.06㎡ 1LDK東
2025/10/173,680万円81.3万円4階 45.26㎡ 1LDK南
2024/02/152,680万円59.2万円2階 45.26㎡ 1LDK南
2023/11/261,500万円38.4万円2階 39.06㎡ 1LDK-
2023/09/222,780万円61.4万円2階 45.26㎡ 1LDK南
2023/09/102,980万円65.8万円2階 45.26㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は82.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
Launa
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 4,480万円99.0万円45.26㎡1LDK2階 / 6階建 南1978年21戸RC
2025/10/17マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,899万円76.5万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2023/08/27西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,670万円104.2万円54.41㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/10/02西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 3,280万円74.7万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC
2024/04/22西荻三枝ハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 2,599万円74.6万円34.85㎡1DK2階 / 3階建 南東1979年17戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/05/23西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 3,798万円87.4万円43.45㎡1LDK3階 / 7階建 南東1973年38戸RC
2025/08/09キャッスル西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 3,880万円81.9万円47.39㎡1LDK5階 / 7階建 南1973年25戸RC
2024/07/27上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 3,599万円74.3万円48.45㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年45戸SRC
2025/11/06サンパレス荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅13分 3,498万円88.9万円39.33㎡1LDK4階 / 7階建 南西1981年14戸RC
2024/09/02セザール荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 4,180万円83.9万円49.84㎡2LDK2階 / 4階建 東1982年16戸RC
2024/11/19ライオンズマンション荻窪第5
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 3,780万円88.3万円42.8㎡1LDK2階 / 5階建 西1982年18戸RC
2024/01/22プリンスマンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 3,980万円75.2万円52.96㎡2LDK4階 / 8階建 南1974年29戸RC
2023/11/25グランドール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 南西1983年25戸RC
2024/07/27荻窪パーク・マンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 4,499万円82.0万円54.86㎡2LDK2階 / 6階建 北東1973年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、杉並区では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は杉並区の平均と比較して63.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
杉並区
60.5万円/㎡
前年比-15.0%

マンション概要

マンション名Launa
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩4分
築年月1978年
階数6階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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